Domy i mieszkania w Krakowie
opublikowano: 11/07/2010 | Star
słowa kluczowe: mieszkania, kraków, nieruchomości
Zniżkuje tempo sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie. Wydaje się, że na razie nie wygląda na to, aby tendencja ta miała ulec zmianie. O właściwym kierunku tego procesu świadczy fakt, iż tempo sprzedaży mieszkań w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do ponad procent pułapu z roku 2007, a standardowy czas sprzedaży nieruchomości zwiększył się prawie 2 razy w porównaniu z ubiegłym rokiem. W zaistniałej sytuacji znaczna ilość firm deweloperskich przerabia wcześniej zaprojektowane lokale mieszkalne na powierzchnie biurowe, na jakie wzięcie nie słabnie, a co za tym idzie, łatwiej i szybciej się je sprzedaje. Analitycy prognozują, że najgwałtowniejszy wzrost ilości nowych mieszkań nastąpi w latach. W związku z tym sprzedawcy zaczęli minimalizować ilość lokali mieszkalnych w nowych projektach i zastępować je lokalami o funkcji hotelowej lub biurowej. Pytanie, jakie warto sobie dziś postawić, to czy tendencja ta ma charakter trwały czy za jakiś czas tendencja ta ulegnie odwróceniu i to znowu sprzedawcy nie zaczną dyktować swoich warunków. W zbiorowiskach miejskich takich jak Warszawa, Kraków i Wrocław deweloperzy realizują największą ilość projektów. Coraz większa podaż, a stale osłabiający popyt na nowe mieszkania Kraków spowodowały, iż rynek nieruchomości przeszedł metamorfozę z rynku sprzedawcy w rynek nabywcy. Odsetek tych 3 miast w łącznej liczbie zakończonych inwestycji w kraju wynosi nieco ponad 21%. Obserwowane jest za to zjawisko powiększania się dysproporcji pomiędzy wywoławczymi i transakcyjnymi cenami mieszkań oraz nieruchomości Kraków. Ze względu na bardzo dużą ilość deweloperów w Polsce, a także z powodu znacznej ilości apartamentów i mieszkań nabytych w latach minionych jako inwestycje spekulacyjne konkurencja na rynku nieruchomości, przede wszystkim w dużych ośrodkach miejskich w kraju, w tym i w Krakowie, jest duża i przepowiada się je dalszy dynamiczny wzrost. To intuicyjny proces dostosowywania się firm developerskich do nowej sytuacji na rynku.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.
Wiadomości z rynku
- O grze spekulacji raz jeszcze
Uparcie walcząc z niezrozumiałą tendencją, by na stosunku do aktywności giełdowej unikać słów: “gra na giełdzie, spekulacja” (ostatnio kilka dni temu Jacek Socha na Radio Tok FM – “gra sie na instrumentach”) dziś soczysty fragment dotyczący giełdy, pochodzący z “Ateneum – pisma naukowego literackiego” z 1898 roku.Więcej.. - Porównywanie czasów
Jeśli regularnie biegasz na różnych dystansach, ciekawić cię może, jak przeliczyć czas uzyskany na dystansie 5 kilometrów z oczekiwanym czasem przebiegnięcia 10 kilometrów albo maratonu. Służyć do tego może prosty wzór, który zaproponował Peter Riegel: t2 = t1 * (d2 / d1)^1.06 Mówiąc ludzkimi słowami: t2 - przewidywany czas przebiegnięcia dystansu d2 był równy czasowi t1 , na którym przebiegłeś dystans d1 pomnożonemu przez stosunek dystansów d2 d1 podniesiony do potęgi 1.06 . To właśnie ten eksperymentalnie dobrany współczynnik 1.06 ma za zadanie uwzględnić fakt, że na tych samych warunkach, przy tym samym wysiłku dłuższy dystans pokonujesz z mniejszą prędkością. Na podstawie Predicting running injury by analyzing my normalized running times FAQ: Race time predictor. - Litwa topi nasze miliardy!
Budowane przed długi czas strategiczne partnerstwo Litwy z Polską może się przekształcić na strategiczne partnerstwo z Białorusią - pisze na poniedziałek tygodnik "Veidas", odnotowując, że stosunki polsko-litewskie ochładzają się.
Mapa serwisu: August 2010 |July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |March 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |October 2009 |August 2009 |July 2009 |